Le locataire n'est pas responsable des dommages au bâtiment (c'est la couverture du propriétaire), mais il est responsable de ses propres biens et de sa responsabilité civile. Une assurance locataire couvre tout ça pour quelques dollars par mois.

Le copropriétaire doit s'assurer en complément de l'assurance du syndicat. La loi 141 a renforcé les exigences : votre police personnelle doit notamment couvrir les améliorations apportées à votre unité et la franchise du syndicat en cas de sinistre imputable à votre unité.

Lorsque vous louez votre propriété à un locataire, les couvertures sont différentes de votre résidence principale. Le bâtiment reste sous votre responsabilité et la perte de revenus locatifs peut également être couverte.